關於組合貸款的知識你知道多少

  房貸方式除瞭我們常見的商業貸款與公積金貸款以外,還有一種模式叫“組合貸款”,也就是“商業貸款+公積金貸款”。相對純商業貸款來說,組合貸款更省錢,但又稍遜於公積金貸款。不過,對於組合貸款很多購房者還存在著疑問。

  1.組合貸款還款是否有先後?

  雖然組合貸款的月供由商業貸款部分與公積金貸款部分組成,但總月還款額是合並在一起的,所以還款不存在先後。

  2.償還組合貸款的銀行是同一傢銀行嗎?

  由於公積金貸款是由公積金中心的委托行發放的,而商業貸款也是由該行發放的,所以還款是在同一傢銀行。

  3.組合貸款利率如何執行?

  在組合貸款中,商業貸款部分按照現行商業貸款利率執行,公積金貸款部分按照現行公積金貸款利率執行。

  4.提前還款時,能否優先償還商業貸款?

  雖然組合貸款涉及到商業貸款與公積金貸款,但是優先償還哪部分貸款是由借款人選擇的,所以可以先償還商業貸款部分。

  5.能否提取公積金賬戶餘額償還房貸?

  按照規定,公積金賬戶餘額提取出來之後,可由借款人自由支配,所以可以用其來償還房貸。